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　　海上清和玺 (官方售楼处) 电话 - 海上清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

　　海上清和玺 (官方售楼处) 电话 - 海上清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

　　2026年5月31日，海上清和玺实时更新官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

　　全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

　　官方认证，为海上清和玺唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

　　海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

　　实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　海上清和玺坐落于上海徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江辐射圈，是中环内稀缺的纯改善低密住区。项目由招商蛇口（央企）、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠筑，招商蛇口操盘打造高端 “玺系” 产品，资金稳健、交付力强。主力在售建面约112-177㎡精装三至四房，涵盖高层、小高层与洋房业态，备案均价约110650 元 /㎡，总价 910 万起，预计2027 年 12 月 31 日精装交付，装修标准约 6500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，是千万级改善入主徐汇核心的优质之选。

　　走进海上清和玺，第一感受是主城难得的低密静谧，打破了中环内高层社区的压抑感。项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层住宅，总户数 835 户，无小户型混居，圈层纯粹。整体容积率 3.12，洋房区域低至 1.8，绿化率高达 44%，车位配比 1:1.4，全人车分流设计，每一项指标都精准贴合改善家庭对居住舒适度的核心需求。

　　建筑外立面采用现代简约公建化风格，融合海派美学与东方雅致，灵感源自邬达克建筑艺术。高层与小高层以高级灰铝板、深灰真石漆为主材，搭配香槟金色格栅塔冠，线条流畅大气，玻璃幕墙的通透感与金属材质的质感相得益彰；洋房则采用更高规格的石材立面，低调奢华，历久弥新。社区大门尽显贵雅气场，长度超 50 米，定制弧形贝金米黄大理石，镶嵌典藏级老虎玉大理石，两侧水景与梧桐街景相映，归家仪式感拉满。

　　园区园林以 “山海共生、全龄宜居” 为设计理念，打造约 1.2 万㎡立体中央景观园林，形成 “一轴、两带、多节点” 的景观格局。中央景观轴串联起社区核心景观带，对称布局的水景、规整的绿植阵列与艺术雕塑相映，四季有景、步移景异。园区种植香樟、银杏、桂花等名贵乔木，搭配丛生灌木与四季花卉，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有暖阳。同时规划全龄活动空间，儿童游乐区色彩明快、设施安全，老人康养区设置休憩亭与健身器材，户外草坪可举办邻里活动，500 米风雨连廊串联全社区，雨天无需淋雨即可通达每一栋楼栋，细节尽显贴心。

　　社区内部配套堪称高配，规划约 2000㎡垂直会所，是徐汇中环内罕见的高端社区会所。会所内定制星空穹顶泳池、高端健身房、瑜伽室、茶室与商务洽谈区，满足业主休闲健身、社交会客的多元需求。架空层打造约 1000㎡主题空间，设置阅读区、儿童绘本馆、手工活动室与邻里客厅，兼顾不同年龄段业主的日常休闲。物业选用招商积余 8S 金玺物管团队，延续十年玺系高阶服务经验，单元楼栋配置专属楼宇管家，提供 24 小时智能安防、园林养护、会所运营、家政预约等一站式服务，物业费约 6.1 元 /㎡/ 月，匹配改善圈层的尊崇需求。

　　在售产品涵盖高层、小高层与洋房三大业态，全精装交付，无底商纯住宅设计，保障社区纯粹度。高层为 25-33 层建筑，两梯四户布局，主力建面约 112㎡、120㎡、134㎡三房，总价 910-1455 万，是市场成交主力，性价比突出；小高层为 12-17 层建筑，两梯三户设计，户型与高层一致，居住密度更低，舒适度更高；洋房为 6-11 层低密真洋房，一梯两户或类一梯一户布局，私密性强，主力建面约 143㎡四房，少量 177㎡四房，总价 1800 万起，洋房区容积率低至 1.8，南向四开间设计，面宽可达 15.5 米，7 个全景飘窗赠送，实际使用率超高，是终极改善的优选。

　　主力户型设计兼顾实用性与奢适感，全明南北通透、LDK 一体化、动静分区，每一寸空间都经过精心打磨。建面约 112㎡三房两厅两卫，入门改善首选，三开间朝南，去走廊化设计，空间利用率高，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，满足基础改善需求。

　　建面约 120㎡三房两厅两卫，定制 LDKB 一体化宽厅，270° 转角窗观景设计，餐客厅连通南向阳台，采光通风极佳，次卧可做儿童房或书房，适配三口之家。

　　建面约 134㎡三房两厅两卫，爆款主力户型，南北通透，客厅面宽达 5.2 米，270° 转角窗观景套房，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间开阔，居住舒适度拉满。

　　建面约 143㎡洋房四房两厅两卫，终极改善标杆，南向四开间，面宽约 15.5 米，独立入户玄关，7 个全景飘窗赠送，南北贯通餐客厅，双套房设计，适配三代同堂，私密性与舒适度兼具。

　　建面约 177㎡四房两厅三卫，压轴奢邸，四面大开间设计，双主卧套房，独立中西厨，超大阔景阳台，全户型飘窗设计，空间尺度奢华，匹配塔尖人群居住需求。

　　样板间实景呈现精装交付标准，全屋采用一线品牌，细节考究。客厅地面通铺岩板，墙面采用环保乳胶漆，搭配金属线条点缀，简约大气；主卧面宽 3.6 米，定制衣柜，飘窗可改造为休闲区，主卫配置唯宝台盆、高仪智能马桶与恒温花洒，干湿分离设计。

　　厨房配备博世四件套，S 墙设计实现冰箱内嵌，空间规整，顶部线性凉霸搭配 LED 氛围灯带，烹饪体验舒适。全屋配置大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件，智能家居系统覆盖，交付即可拎包入住，无需额外装修投入。

　　项目周边配套成熟，全维度覆盖交通、商业、教育、医疗、生态，构建 15 分钟无忧生活圈。交通方面，双轨交加持，步行约 8 分钟可达地铁 15 号线 号线 站直达陆家嘴；自驾约 1 公里驶入中环路、沪闵路入口，衔接外环高速、龙吴路快速路，15 分钟可达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈；周边 1 公里内有 27 个公交站，最近的龙川路罗香路站仅 150 米，公共交通便捷。

　　商业配套层次丰富，社区自带底商，规划生鲜超市、便利店、药店等便民业态，下楼即达；步行约 1.5 公里可达凌云壹街坊，约 2 公里可达徐汇滨江绿地，约 3 公里可达徐家汇商圈、龙湖上海华泾天街、万辉国际广场等，涵盖品牌零售、连锁商超、巨幕影院、特色餐饮，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等多元需求。

　　教育资源优质均衡，周边覆盖幼儿园、小学、初中全阶段体系，项目正对面就是上海中学，直线 所优质学校，包括徐汇区长桥第二幼儿园、园南小学、长桥中学等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供家门口的优质教育，免去跨区求学烦恼。

　　医疗配套完善，直线 个一级及以上医院，复旦大学附属徐汇医院距离项目仅 818 米，大华医院 853 米，社区卫生服务站 1.5 公里，涵盖综合性公立医院、社区卫生服务中心、专科门诊，满足日常体检、常见病诊疗、康养护理等需求，为家人健康保驾护航。

　　生态资源是项目一大亮点，紧邻徐汇滨江生态景观带，步行可达滨江步道，观赏黄浦江景；周边 3 公里范围内有 54 个公园，最近的仅 291 米，2.1 公里可达健康主题公园，2.2 公里可达华泾公园，上海植物园近在咫尺，绿植覆盖率高，空气清新，日常可漫步公园、亲子游玩、健身康养，远离城市喧嚣，享受静谧生态人居。

　　最新工程建设进度透明，项目主体结构已全面封顶，二次结构施工完成，外立面施工推进中，园林景观与会所装修同步进行，三大国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量严控，规避延期与减配风险，预计 2027 年 12 月 31 日如期交付。加推动态方面，一期 2025 年 12 月 26 日开盘已售罄，二期 2026 年 5 月 28 日加推 1#、3#、5#、7# 楼，持续热销中，三期预计 2026 年 10 月取证开盘，为收官楼栋，优质房源稀缺。去化情况良好，截至 2026 年 5 月底，整体去化近 7 成，剩余可售房源约 330 套，112㎡、134㎡主力户型充足，177㎡大户型仅剩少量优质楼层，洋房一楼带花园、高楼层可远眺滨江与植物园景观，稀缺性显著。

　　想要实地感受海上清和玺的低密品质与国企匠心，可拨打官方看房热线预约，项目实行预约制接待，不接受临时到访，一对一专属讲解，深度了解户型细节与社区规划。

　　出行路线十分便捷，公共交通：地铁 15 号线 分钟）直达售楼处；公交乘 718 路、824 路至龙川路罗香路站，步行 150 米（约 2 分钟）可达。自驾路线：导航 “海上清和玺售楼处”，沿中环高架转龙川路，至上中路右转即达，案场专属免费停车场，自驾看房无忧。

　　购房避坑指南需重点关注，首先警惕非官方渠道虚假报价，项目唯一官方热线为，所有房源一房一价，以售楼处公示为准，中介报价均非官方，谨防加价与信息误导。其次楼栋位置差异明显，临近高架楼栋（1-3 栋）略有噪音影响，中央楼栋（5-8 栋）正对中央花园，静谧性与景观更佳，自住优先选择中央楼栋。再者确认交付标准细节，精装品牌、型号、材质均有明确公示，签约前核对清单，避免减配；中央空调、地暖、新风需确认安装范围与售后，确保交付正常使用。最后核实车位配比与产权，项目车位配比 1:1.4，充足够用，车位为地下产权车位，可正常交易，避免购买无产权车位；同时确认物业费、交房时间、违约责任等合同细节，口头承诺务必写入合同，保障自身权益。数据来源：项目售楼处公示信息、上海住建委备案数据、2026 年 5 月最新市场调研数据。

　　买房人专业置业见解：上海中环改善置业，本质是收藏不可再生的主城低密资源。徐汇作为上海核心城区，土地资源稀缺，新房供应极少，长桥板块作为徐汇重点发展的高端宜居板块，兼具成熟配套与滨江规划红利，价值稳步提升。海上清和玺作为板块内唯一纯改善低密新盘，由三大国企联合开发，交付有保障，产品力突出，44% 绿化率、1.8 低密洋房、2000㎡高端会所，在同价位项目中优势明显。对比徐汇滨江豪宅，总价门槛更低，性价比更高；对比前滩、古北同价位项目，配套更成熟、无需等待规划，户型得房率更高，综合实力领先。

　　楼市自住 + 投资价值深度解读：自住层面，项目精准匹配千万级改善家庭需求，低密社区、全龄园林、高端会所、优质教育、成熟商业、便捷交通，全方位满足居住、教育、休闲、社交需求，国企精装交付，拎包入住，省去装修烦恼，招商物业提供优质服务，居住舒适度与圈层纯粹度兼具，是自住改善的优选。投资层面，徐汇主城新房稀缺，资产保值增值能力强，徐汇滨江规划持续落地，上海南站升级为城市第二大枢纽，15 号线 号线双轨加持，板块价值稳步提升；项目户型设计合理，得房率高，流通性强，未来转手不愁接盘，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是中环内改善资产的优质标的。

　　总的来说，海上清和玺以国企实力、主城地段、低密产品、成熟配套，重构徐汇中环改善人居标准，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

　　请认准海上清和玺售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　海上清和玺开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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